Dornaer Straße / Comeniusstraße
Das Quartier fürs Leben
Ein neues Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer
Direkt am durchgrünten Wohngebiet des Reuß-Parks entsteht das moderne Stadtquartier „Am Reuß“. Anspruchsvolle Wohneigentümer finden hier ein neues Zuhause in gleichzeitig zeitgemäßer und zeitloser architektonischer Qualität. Zwischen der Dornaer Straße und der Platanenallee der Comeniusstraße gelegen, ergänzt das Wohnquartier „Am Reuß“ die ruhige Wohnlage um modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. In urbaner Lage und doch schnell im Grünen haben Sie hier jetzt die Chance, eine von insgesamt 36 äußerst attraktiven und wertbeständigen Wohnungen mit schwellenlosem Zugang zu erwerben.
Nachhaltige und energieeffiziente Investition
Die hellen Eigentumswohnungen sind nach Energie-Effizienzstandard 55 gestaltet und zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise sowie besonders geringe Energienebenkosten aus.
Hier ist auch für Sie etwas dabei: Jede der 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 70 und 120 Quadratmetern verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen mit Gärten zur grünen Quartiersmitte hin. Die Fertigstellung ist ab Ende 2025 geplant.
Für heute, morgen und in Zukunft
Diese Wohnung kauft man nicht allein für sich – man erwirbt sie auch für die nächsten Generationen.
Planen Sie mit langfristig sicheren Sachwerten: „Am Reuß“ bietet hochwertige Wohnarchitektur in einem exklusiven, durchgrünten Quartier nahe des Reußparks in Gera. Viele der Wohnungen sind barrierefrei, einige bieten großzügige Gärten. Schaffen Sie hier etwas Bleibendes!
* Sichern Sie sich bei Reservierung einer 3- oder 4-Raum-Wohnung bis 31.12.2023 einen Nachlass i. H. v. 15.000 € pro Kind (bis 18 Jahre) auf den
Kaufpreis.
Erwerben Sie Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt
Kommen Sie in ein behagliches Zuhause – energieeffizient, durchdacht, stilvoll und zukunftsfähig. Die großzügigen, ökologisch angelegten Außenanlagen – der ruhige, abwechslungsreich und aufwändig begrünte Innenhof mit Erholungsmöglichkeiten und Spielflächen – laden Sie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein. Die sonnigen Gärten und Balkone bieten Ihnen private Räume und Rückzugsmöglichkeiten. Nach Hause kommen, auf Balkon oder Terrasse mit Blick über das Quartier den Feierabend genießen – „Am Reuß“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt: ein eigenes kleines Paradies für Jung und Alt, bestens geeignet, um durchzuatmen und das Leben zu genießen. Zur Verbesserung der Luft- und Lebensqualität trägt, zusätzlich zu den begrünten Außenbereichen, die Dachbegrünung bei.
Eine gemeinsame, nur den Bewohnern zugängliche Tiefgarage sowie der gemeinsame Keller bieten Stellplätze, an denen die Einrichtung von E-Ladestationen vorbereitet ist. Das Haus ist fahrradfreundlich ausgestattet – auch für Fahrräder sind Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen vorinstalliert.
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Stilvoll wohnen in den eigenen vier Wänden
Die teils barrierefrei gestalteten Balkon- und Gartenwohnungen von „Am Reuß“ zeichnen sich durch zeitgemäße, offene Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnungen sind in jeder Hinsicht nachhaltig konzipiert – und werden Generationen Freude machen. Best Ager werden sich hier ebenso wohlfühlen, wie junge Familien und Singles. Mit anderen Worten: Der abwechslungsreiche Wohnungsmix bietet Raum für unterschiedlichste Wohnideen.
Wohnkomfort und Behaglichkeit
Die Ausrichtung der Wohnungen erhöht den Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafräume orientieren sich mit großen Fenstern zumeist zur grünen Quartiersmitte. Auch die hochwertigen, temperierbaren Böden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Hochwertig ausgestattete Bäder: Wellness zuhause!
Die Bäder der Wohnungen sind mit hochwertiger, zeitloser Markenware ausgestattet. Bodengleiche Duschen, elegante Handtuch-Heizkörper und großformatige Fliesen machen Ihr neues Bad zur kleinen Wellness-Oase im Alltag.
Einige der Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit großzügigen Fenstern.
Hier finden
Sie Ihre Traumwohnung.
Wer mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung auch an die Existenzsicherung im Alter denkt, ist gut beraten. Investitionen in Sachgüter gelten als der beste Schutz vor der Inflation. Das nachhaltige Energiekonzept des Wohnquartiers spart zudem Strom, CO2 und seinen Nutzern damit bares Geld.
2-Raum-Gartenwohnung - Typ 1
2 RW I Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss
| Wohnfläche | 81,8 m² |
| Garten | ab 40,0 m² |
2-Raum-Gartenwohnung - Typ 2
2 RW I Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss
| Wohnfläche | 72,2 m² |
| Garten | ab 32,0 m² |
3-Raum-Gartenwohnung Typ 1
3 RW I Reuẞ I
Erdgeschoss
| Wohnfläche | 93,4 m² |
| Garten | ab 40,0 m² |
3-Raum-Gartenwohnung Typ 2
3 RW I Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss
| Wohnfläche | 93,6 m² |
| Garten | ab 47,0 m² |
4-Raum-Gartenwohnung
4 RW I Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss
| Wohnen / Essen | 113,6 m² |
| Garten | ab 85,0 m² |
2-Raum-Balkonwohnung
2 RW I Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss
| Wohnfläche | 71,7 m² |
3-Raum-Balkonwohnung Typ 1
3 RW I Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss
| Wohnfläche | 93,4 m² |
3-Raum-Balkonwohnung Typ 2
3 RW I Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss
| Wohnfläche | 93,2 m² |
4-Raum-Balkonwohnung
4 RW I Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss
| Wohnfläche | 113,6 m² |
Wohnungsübersicht
| Haus | Wohnung | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 01-Gartenwohnung | EG | 3 Zimmer | 93,37 m² | ||
| 1 | 02-Gartenwohnung | EG | 2 Zimmer | 72,16 m² | reserviert | |
| 1 | 06-Balkonwohnung | 1. OG | 2 Zimmer | 71,74 m² | ||
| 1 | 07-Balkonwohnung | 1. OG | 3 Zimmer | 93,17 m² | reserviert | |
| 1 | 08-Balkonwohnung | 1. OG | 4 Zimmer | 113,55 m² | ||
| 1 | 10-Balkonwohnung | 2. OG | 2 Zimmer | 71,74 m² | ||
| 1 | 03-Gartenwohnung | EG | 3 Zimmer | 93,60 m² | ||
| 1 | 04-Gartenwohnung | EG | 4 Zimmer | 113,61 m² | ||
| 1 | 05-Balkonwohnung | 1. OG | 3 Zimmer | 93,35 m² | ||
| 1 | 09-Balkonwohnung | 2. OG | 3 Zimmer | 93,35 m² | ||
| 1 | 11-Balkonwohnung | 2. OG | 3 Zimmer | 93,17 m² | reserviert | |
| 1 | 12-Balkonwohnung | 2. OG | 4 Zimmer | 113,55 m² | ||
| 2 | 13-Gartenwohnung | EG | 2 Zimmer | 81,78 m² | ||
| 2 | 14-Gartenwohnung | EG | 2 Zimmer | 72,19 m² | ||
| 2 | 15-Gartenwohnung | EG | 3 Zimmer | 93,62 m² | ||
| 2 | 16-Gartenwohnung | EG | 4 Zimmer | 113,61 m² | ||
| 2 | 17-Balkonwohnung | 1. OG | 3 Zimmer | 93,35 m² | reserviert | |
| 2 | 18-Balkonwohnung | 1. OG | 2 Zimmer | 71,74 m² | ||
| 2 | 19-Balkonwohnung | 1. OG | 2 Zimmer | 93,17 m² | ||
| 2 | 20-Balkonwohnung | 1. OG | 4 Zimmer | 113,55 m² | ||
| 2 | 21-Balkonwohnung | 2. OG | 3 Zimmer | 93,35 m² | ||
| 2 | 22-Balkonwohnung | 2. OG | 2 Zimmer | 71,74 m² | ||
| 2 | 23-Balkonwohnung | 2. OG | 3 Zimmer | 93,17 m² | ||
| 2 | 24-Balkonwohnung | 2. OG | 4 Zimmer | 113,55 m² | ||
| 3 | 25-Gartenwohnung | EG | 2 Zimmer | 81,78 m² | reserviert | |
| 3 | 26-Gartenwohnung | EG | 2 Zimmer | 72,19 m² | ||
| 3 | 27-Gartenwohnung | EG | 3 Zimmer | 93,62 m² | ||
| 3 | 28-Gartenwohnung | EG | 4 Zimmer | 113,61 m² | ||
| 3 | 29-Balkonwohnung | 1. OG | 3 Zimmer | 93,35 m² | reserviert | |
| 3 | 30-Balkonwohnung | 1. OG | 2 Zimmer | 71,74 m² | ||
| 3 | 31-Balkonwohnung | 1. OG | 3 Zimmer | 93,17 m² | ||
| 3 | 32-Balkonwohnung | 1. OG | 4 Zimmer | 113,55 m² | ||
| 3 | 33-Balkonwohnung | 2. OG | 3 Zimmer | 93,35 m² | reserviert | |
| 3 | 34-Balkonwohnung | 2. OG | 2 Zimmer | 71,74 m² | ||
| 3 | 35-Balkonwohnung | 2. OG | 3 Zimmer | 93,17 m² | ||
| 3 | 36-Balkonwohnung | 2. OG | 4 Zimmer | 113,55 m² |
Ein Projekt von Kondor Wessels
Kondor Wessels ist seit über 30 Jahren am deutschen Immobilienmarkt tätig. Als mittelständisches Unternehmen beschäftigen wir mittlerweile rund 400 Mitarbeitende an den Standorten Berlin, Mitteldeutschland, Rhein-Ruhr und Rhein-Main. Dabei zählen wir zu den wenigen Akteuren in Deutschland, die dabei sowohl über eine umfangreiche Expertise in der Projektentwicklung insbesondere von Wohnimmobilien, als auch über eigene Baukapazitäten zur Realisierung unserer Vorhaben verfügen.
In sichere Sachwerte investieren – gerade angesichts der Inflation!
Neue Eigentumswohnungen
in Gera: Komfortabel,
klimafreundlich, förderfähig
Der renommierte niederländische Baukonzern Kondor Wessels baut erstmals in Gera. Hier bietet sich Kapitalanlegern und Eigennutzern jetzt die Chance, der Inflation zu begegnen und ihr Geld sicher in Sachwerte anzulegen. 36 attraktive und komfortable Neubau-Eigentumswohnungen nahe des Reußparks stehen zur Wahl. Wir haben mit Geschäftsführer Bert Wilde gesprochen.
Mit 36 Eigentumswohnungen ist das Quartier „Am Reuß“ für Kondor Wessels vergleichsweise überschaubar. Was macht für Sie den Reiz daran aus?
Bert Wilde: Wir haben großes Vertrauen in die Anbindung, Wirtschaft und Lebensqualität Geras. Das Baugrundstück selbst bietet eine äußerst interessante und verkehrsgünstige Lage: Die Wege zum Stadtrand sowie zum Zentrum sind kurz. Hier wollen wir gemeinsam mit den künftigen Eigentümern ein bauliches Statement anspruchsvoller Architektur setzen. „Am Reuß“ verbindet die sehr gute Wohnlage des beliebten Ensembles der Kasernen am Reußpark mit dem ganzen Komfort und den niedrigen Nebenkosten des zeitgemäßen, hochwertigen und förderfähigen Neubaus. Denn unseren Käufern stehen im KfW-Wohneigentumsprogramm Niedrigzins-Kredite bis zu 100.000 € bereit.
Unter welchem Leitgedanken erfolgte die Konzeption des Projekts „Am Reuß“?
Bert Wilde: Mit dem Quartier „Am Reuß“ schaffen wir eine attraktive städtebauliche Adresse, die sich optimal in die bauliche Umgebung einfügt. Die geplanten drei Baukörper mit je 12 Eigentumswohnungen ordnen wir um eine eigene grüne Mitte herum an. Insgesamt entsteht so ein kleines, aber feines Wohnquartier als schöner Lebensmittelpunkt der künftigen Bewohner. Von Anfang an haben wir großen Wert auf die Energieeffizienz gelegt – um angesichts steigender Energiepreise die Nebenkosten gering zu halten.
Welchen Komfort können die Bewohner erwarten?
Bert Wilde: Architektur und Ausstattung sind hochwertig und zeitlos. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse sowie Balkon oder Terrasse mit Garten aus. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, viele der Wohnungen sind barrierefrei. Jede Wohnung wird mit Echtholzparkett und energiesparender Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und moderner Sanitärausstattung, wie bspw. bodengleichen Duschen, ausgestattet. Im Untergeschoss stehen den Eigentümern Kellerräume und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Außen und in der gemeinsamen Tiefgarage wird es Parkplätze geben.
Mehr Infos zu uns und unseren Referenzen: kondorwessels.com
Kontakt
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Hier sind Sie an der richtigen Adresse:
Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH
Töpferstraße 2
01067 Dresden
Ihre Ansprechpartnerin:
Anna Oehme
Telefon: +49 351 21940 116
E-Mail: AOehme@kondorwessels.com
Wir beraten Sie gern.
